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更新:哇一觉醒来，没想到有这么多朋友喜欢我的分享，呜呜呜有点受宠若惊。私信评论回复不过来啦！我集中回复一下大家关心的问题吧！
1.房子首付33万多一点，月供4000出头，感觉是大家都能承担的程度，但是呢房子比较小哈，实用面积35左右。对于我的情况来说是很理想的，但是如果大家有家室有宝宝的话就不太合适啦！
2.说房子是公寓式住宅，其实可能是我表述不清楚。证上写的是住宅啦😂，其他也都和住宅一样，真要说有什么不同的，应该就是一梯多户然后挑高比普通住宅高点吧！（不过如果大家有条件的话，还是要选正常一梯1-2户的住宅哦）
3.房子位置:萧山！但抱歉因为隐私就不透露太多啦！真的情况和我差不多，刚需购房的朋友再私我吧～
4.关于fy:现在公司的经济情况都不太好，所以目前我也暂时没有fy做了😭大家感兴趣可以自己网上关键词搜搜找机会，我第一份就是wb上找的！只不过需要你交钱的，千万别理‼️‼️
最后祝大家都心想事成呀😘
以上！
以下正文部分👇🏻
从拿到产证到现在，已经过去半个月了。
上车前每每在组里看到大家报喜的帖子，都想着什么时候能轮到我分享这样的喜悦。
可当这个梦想真的实现后，围绕着自己的反而是更多不真实感和无尽的压力。担心自己会不会中年失业、会不会无法承担30年的房贷。可转念一想，组里一定还有很多和我一样家境平平、背井离乡的朋友急需过来人的鼓励，所以我还是决定好好开个贴，记录一下我这并不平凡的买房故事。
*纯属个人记录~有点长，有点鸡汤，不过就算能给到一位朋友鼓励，我也就没白忙活啦~
一、背景
女生，26岁，单身，来自一座房价极低的十八线小城，普通本科毕业，目前做着一份税后7K左右的工作。
父母在我大学毕业那年离异，离异后，妈妈带着仅有的五六万来杭州和我一起生活，我俩最大的财产就是老家的一套三十多年房龄的老房子。
论家境、学历、天赋、能力……我可以说是要啥啥没有。但幸好，我和妈妈都非常能吃苦，非常乐观。
二、为什么要买房？
刚需，既然决定在这里落脚，总需要有个房的吧！
三、杭漂经历
还记得最早来杭州的时候，因为学历不高，眼界能力都有欠缺，性格也比较包子，工资到手只有2400，而那时候的房租是1600。
因为妈妈身体不好，我不忍心让她出去工作，所以我俩真的就靠那2400的工资，租着1600的房子，在杭州过着乞丐一样的日子。
我清楚地记得第三次搬家时，房东还没来得及给我们配床，我俩就垫着床垫躺在卧室地砖上睡觉。那时候我整夜整夜哭，觉得自己太没用了，妈妈都这么大年纪了我还让她陪着我四处搬家、颠簸。尽管妈妈总开玩笑问我，不会我到80岁还在租房吧？我嘴上说着80岁不会，70差不多了，但心里还是和刀割一样痛。
至于为什么不愿回老家，因为我们老家实在太小了，一点小事瞬间传遍几条街，一个原本和睦的家庭突然分开，总有人说些闲话，我和妈妈都是死要面子的人，所以嘛……
但我运气还不错，因为文笔凑合，偶然得到了一个写作类fy。当时一篇新闻稿的稿费只有100，我可能要花2-3个小时来写作、修改这篇文章，现在看来，时间成本也太高了，可是那时候，100块对我来说真的是天上掉下的馅饼。
所以我根本就不挑，别人不愿意写的稿子我都愿意接过来，后来做顺手了，一个月可以稳定到手700-800的稿费，旺季甚至可以破千。
而也正是因为自己比较努力、效率比较高，为我提供这个机会的小姐姐还给我介绍了很多其他的机会（真的特别感谢她，可以说改变了我的人生😭）。
而这个时候，经历过无数次跳槽失败的我也终于遇到了很棒的工作机会，工资涨到了税前7K（当然不是从2400直接到7000的，中间的工作就略过啦👋🏻）
新工作非常忙碌，而我为了多赚钱，最多的时候仍旧同时为五六个平台供稿。
最忙的时候，早上坐最早的几班地铁去公司，白天跑各种外勤累到姨妈都不规律，晚上11点开完总结会回家，眯着眼睛喝着咖啡写稿。
而那，也是我第一次感受到了月入过万的幸福感。
我和妈妈日子过得很抠，家里的日用品基本是拼夕夕之类的网站买的，双十一屯的面膜可以用两三年，最贵的物品——电脑，还是趁公司搞活动时买的……
因为比较节约，加上我的工作越来越顺，妈妈也有了退休工资，我们渐渐开始有勇气想到要不要冲一冲买个房？
可是杭州的房价，对于我们的条件来说简直就是痴人说梦。我俩所有积蓄，不过就是10万出头。也就是说如果老家的房子不卖掉，我们永远在杭州买不起房。而在我们那个年轻人基本都出走的小城市，想要卖出一个三十多年房龄、楼层不低且无电梯的二手房，根本不是件容易的事。
买房的梦想越发渺茫，我们也渐渐有了懈怠的情绪。反正也买不起房，不如活在当下吧，出去旅游不香吗？
可是我俩运气也太好了点，老家的房子挂在中介那儿一年多，居然真的有人过来看房子了，甚至同时来了两对夫妻，都是因为孩子上学刚需买房。
我家小区类似户型、楼层的房子，基本上成交价都在15-16万。而我家因为莫名有了两户在竞争，价格最后叫到了18.3万。今年三月的最后一天，我们火速出手，把老家房子卖了。
这样我们减去生活用钱，买房资金达到了28万左右。
看起来买房还是痴心妄想吧？可是我俩情况比较特殊，整理了一下需求之后再对比房价，发现如果再借一借的话，踮踮脚似乎还是能够到的。
四、买房需求
1.70年产权可落户
因为我短期没有结婚打算，就算结婚，这套房也准备留给妈妈养老，所以不必考虑学区房
2.40-60平
两个人住舒服即可，新房因为基本都是89平起，所以主要考虑二手房
3.交通便利
地铁口1.5公里内、公交线路比较多即可
4.朝南、阳光好无遮挡（最好有一个小阳台）
5.生活便利
菜场、超市、商场、医院等比较近
6.楼层不要太高
妈妈坐电梯会晕，也考虑到年纪大以后上下楼方便
7.治安好
五、了解行情、确定目标
确定了基本需求和预算后，我开始进组学习大家的经验，各种搜集购房信息。
也很快圈定了几个合适的区域（但其实也是因选择余地非常有限haha）。
通过组里了解到的各种信息，我对自己的预算有了非常清晰的认识。普通小区的住宅我肯定买不起，就算有合适的小户型住宅也基本都是八十年代的老破小，以我的工资，贷款起来很有难度。所以只能考虑公寓型的住宅。
我也有考虑过公寓型住宅的弊端，想过要不要过两年再买。可是，两年后亚运会召开，地铁全线贯通，那时候可能更没我考虑的余地了。既然是刚需，不如趁早上车。
六、看房&付定金
我和妈妈都是很干脆的人，既然有了合适的住宅，不如直接去看。
4月11日，我们去第一个小区看了房子。
小区非常小，但绿化很好，治安不错、交通便利。四周基本的生活设施非常齐全，是个很理想的选择。
而小区里也正好有一栋公寓楼，70年产权的小户型，民水民电，朝南，有个小阳台，一室非常大可以轻松隔成两室，怎么看都是为我们量身定做。
这栋楼里有2-3家等待出售，我们基本是看到第二套，就和妈妈同时定了心。除了走廊稍微有些不整洁，户数有些多，我们其他的需求都能完美满足（预算不够的情况下，只能舍弃一些不是非常重要的需求了）。
简单了解了一下首付，自己再借一点点就能达到，而且房子一直是户主自住，家里非常干净清爽，还是满五唯一……怎么看，都觉得找到了最合适的那一套。
虽然我们回家之后，也在想是不是做决定太快了？要不要多看几套？可是再和其他有经验的朋友多方面了解情况，发现其他的小户型住宅，要么是没有阳台、商水商电的纯公寓式；要么是贷款比较困难的老破小；要么是交通、生活都不太方便；要么是价格过高自己难以企及……
而第二天我们火速和房主见面，也发现对方是非常和善有礼貌的一家三口，双方聊得很愉快，她们也愿意提前帮我们承担中介费和税费，所以我们当场就付了定金。
七、购房资格审查
付完定金，一切变得尤为顺利，整理上交资料、购房资格审查，每一项工作都在踏实地完成着。
可是老天似乎还想让我们有个特别的回忆，去医院例行检查的妈妈突然查出了一些小毛病，需要进行手术。
可是当时，买房基本掏空了我们所有的积蓄，我还欠着家人几万块钱（这里就需要划重点一下，大家在定购房预算的时候，一定要留足应急资金‼️‼️）
妈妈手术的那几天，我一边顾着工作，一边担心着妈妈的身体，一边还操心着网签和最重要的钱。为了多赚点钱，我甚至在手术室门口还在埋头写稿……
不过嘛，老天还是很善待努力的人的。妈妈的身体恢复很快，病理检查也没出现什么问题，网签也很快就到来了！
八、网签
4月26日正式网签并且付了首付！
多亏了之前组里的一位杭漂小姐姐分享的经验，让我提前对杭州的网签有所了解。不得不说现在的办事效率也太高了点，可能也就两个小时吧，我们就走完了网签、付首付和签各种借贷合同的流程。
其实大家网签时带足了证件和资料就好，不需要任何其他的准备，毕竟都是让你在哪儿签字、让你在哪儿按手印你就照做。
不要脸的说一句，因为自己长得挺显小（其实是打扮太土😩），那天戴着口罩还被工作人员当作帮父母来签字的高中生，被夸这么小就买房了，还有点小雀跃呢！
九、批贷
很不巧赶上了五一放假，再加上自己是公积金+商贷组合的形式，所以批贷流程略微有些长。纠结好半天会不会是因为自己收入流水不够、少了什么资料，但其实都是多虑啦！
5月8日，批贷成功的短信就收到了！
十、过户&领证
相比于网签，过户可就太快了！本来还请了半天的假，没想到半个小时吧，签了几个字按了几个手印居然就真的过户成功了？
好朋友激动地语音我，恭喜你啊有房了！可我还是懵懵的，或许不是真实能拿在手上的物品，所以虚幻感很强吧？
怎么说呢，心情有点类似高考完的那一刻。身边的人都为你高兴，可真的只有你是懵的。期待已久的事情突然成了现实，不真实感反而占领大脑高地了！
而三天后，就被通知去领证了。可就算写着自己名字单独所有的产证拿到手，我还是没有太多特别的情绪。原先设想的喜极而泣、高兴奔走全都不存在，甚至突然有点难过，反复问自己，我真的能承担的了未来三十年的房贷吗？
十一、放款&物业交割
由于款一直没有放下来，所以即使拿到了证也无法进行物业交割。
我是很容易胡思乱想的性格，就算手上有证了还是会时常担心放款会不会出现问题。
但事实证明，还是我多虑了。只等了一个礼拜左右，放款就成功了。5月30日去新房做了物业交割，终于从前户主手上拿到了心心念念的钥匙。
妈妈在新房子里一圈一圈转着，边转边念叨着“哎呀，床要放这边，这边要摆个小沙发，这边想铺个地毯。”“我终于有落地窗了！我们还是蛮厉害的嘛！”
看着妈妈像个小女孩一样在屋子里转圈圈，我才终于有了“我们有房了”的踏实感。现在的我终于敢去逛家具店了，终于不用看到别人晒一家人其乐融融的照片时偷偷恰柠檬了！
回去的路上路过美丽的钱塘江夜景，我突然激动地有点想哭，这么棒的城市呀，总算与我们有关了！
到今天傍晚拿到贷款合同，我和妈妈的买房故事就真的告一段落了。回过头看看，其实没什么特别，但也确实挺有成就感。我们这样平凡的人都能踮踮脚够到梦想，相信你也一定可以的吧。
突然想到我在参观舅舅新家时他和我说的一句话，我当年饭都吃不上的时候哪能想象在南京路上开着自己的车带家人兜风呢？只要一个人肯吃苦，该来的终究会来！
所以无论是还在努力买房的朋友，还是正在艰难还贷的朋友，我们都一起加油吧！办法总是比困难多的咯！
来源：豆瓣
