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年轻人的第一次崩溃,从租房开始

2020-9-21 14:00 热度: 59 责编:一朵梨花压海棠

年轻人的第一次崩溃,从租房开始

每天通勤四小时,回到一个不到 20 平米的屋子,厨房里还堆着室友没洗完的锅碗,打开浴室的第一件事是消灭蟑螂。

当你把一切都收拾妥当,刚躺下来就听到邻居家孩子在哭闹,他们尖锐的声音穿过墙板和耳塞,一下击垮了你所有伪装的坚强。

这是许多都市青年每天都在经历的生活,成年人的崩溃只需要一瞬间,而租房为这个瞬间提供了无数的生活素材。

年轻人在大城市租一套满意的房子有多难?如果租房意味着要接受高昂的房租、忍受奇葩的住房体验、躲过中介的层层套路,你还会坚定地在大城市生活吗?

让人望而却步的房租

疫情之下,2020 届毕业生经历了最难的毕业季,想找一份满意的工作比往年更难。为了不失业,毕业生们不得不降低薪酬期望值来换取一份工作。

收入低了,但房租还是那么贵。根据《2020 大学毕业生租住蓝皮书》,与 2019 年相比, 2020 年毕业生的租金承受能力明显下降。[1]

租房是大部分初入社会的年轻人留在大城市奋斗的唯一选择。但这些告别温室的花朵们,离开了父母给的生活费,经济独立尚且是个挑战,想要实现租房自由,还有一段漫长的路要走。

年轻人的第一次崩溃,从租房开始

房租收入比可以用来考察一个城市的租房自由程度。通过智联招聘公布的 2020 年夏季求职期平均薪酬数据,结合 2020 年 8 月的最新租房价格,可以得到各个城市的房租收入比。

对于今年夏天求职和租房的年轻人来说,在北京租房的压力最大,房租收入比为 30.3%,其次是深圳和上海。这意味着,在这三个城市拿到 1 万元的月薪,就要交 3000 元左右给房东。

而且,夏季求职的数据里,还有不少是工资已经挺高的社会招聘,如果只看白菜价的应届生,房租收入比可能会更高。

国家统计局的数据显示, 2018 年全国城镇居民平均拥有 39㎡ 的住房面积。[2] 但在大城市里,很多一居室也才是这个大小,刚毕业的年轻人很难租得起。

对于他们来说,一个 10㎡ 出头的的单间才是真实的居所。面对高昂的房租,人们只能选择挤进除了一张一米二的单人床、一张书桌、一个衣橱,几乎放不下其他大件的逼仄小屋。

年轻人的第一次崩溃,从租房开始

房租有多贵,除了看房子所在城市,还要看它在城市里的位置。

研究显示,以北京为代表的城市,住宅租金整体上呈现由城市中心区向外围逐步降低的圈层结构。[3] 靠近市中心的地段交通便利、商圈繁华,对应的房租也就越贵。

北京的西城、东城、海淀、朝阳,上海的黄浦、长宁、静安,深圳的南山、福田,每平米的平均月租都超过了 100 元。在这些地段租房,每个月要花 4000 元以上的租金,才能拥有 39㎡ 的“标准人均住房面积”。

在北京,西城区和平谷区的月租每平米相差 100 元,二环与六环的差距,不仅是半小时和四小时的通勤时间,更是相差五倍的房租。即便是房租相对较低的广州,市中心的越秀区和市郊的从化区房租也相差了三倍。

想要低房租,就得忍受长距离的通勤,房租和通勤往往不可兼得,年轻人刚步入社会,就要面临这样艰难的选择。

租来的房子,总有各种问题

步入社会前,过了四年以上群居生活的大学生们总是对租房充满幻想。在这份蓝图里,租来的房子温馨又舒适,独立且宽敞。

然而,高房租的现实却让人不得不降低期待。调查显示,2019 年有近九成的应届毕业生选择合租,分担租金、减少租金压力是主要原因。[1]

虽然合租也算是有自己独立的空间了,但上大学时容易发生的室友矛盾,在合租房里一点都不会少。

年轻人的第一次崩溃,从租房开始

在知乎上,“合租时室友的哪些行为最让你受不了?”的问题得到了 3000 多条回答,堪比一场大型的室友吐槽会。

在所有的生活矛盾里,卫生问题最为突出,相关词频数为 11974,排名第一。总有这么一群人,吃完饭不倒垃圾,洗完澡不清理下水道口的头发,让下水道经常崩溃。不讲卫生又屡劝不改的室友,总是令人无法忍受,却又无可奈何。

邋遢的室友惹人嫌,但有洁癖的室友同样难以相处。“如果洗完澡出来你在走廊不小心碰到他的身体,他会立即回去再洗一遍。”和患有重度洁癖的人共同生活,你正常的一举一动都有可能触碰到对方的忍耐底限。

人们对室友的不满,还包括不良的生活行为习惯,这是大家吐槽的第二大类。合租的过程中,总有一些爱占便宜的室友,秉持“你的就是我的,我的还是我的”原则,不打招呼就随意使用别人的生活用品。

此外,养的宠物总是半夜跑酷;本来是一个人租的房间,却总是带男女朋友回来住,这些也会影响室友的居住体验。

说到底,合租虽然是无奈之举,在大城市一起合租的室友因为工作繁忙平时交集也不多,但总归是生活在一个空间,相互磨合还是不太容易。

除了合租带来的室友纠葛,在有限预算下租来的房子,往往也存在各种问题。

年轻人的第一次崩溃,从租房开始

经历过多次搬家和租房的年轻人,大概都有这样一种感受:“朋友可能会离散,亲人也无法永久相伴,跟你一直走下去的,只有邻居家装修的电钻。”

住在一间没有隔音墙的房子里是什么体验?室友的开关门声、隔壁家孩子的哭声、楼上住户的钢琴声、清晨的剁肉声,还有从不缺席的电钻声,都会以全方位环绕的形式充当你每天起床的闹铃。

除了噪音问题,装修带来的安全隐患也值得关注。有人拎包入住了精装修房,没想到装修用的是劣质材料,淋浴房的玻璃门没贴钢化膜,拉门时一不小心用力过猛,玻璃门瞬间碎成一粒粒的小玻璃。

有人住进新装修的公寓,没过两天就浑身过敏,一查才发现房间的甲醛含量严重超标。更无奈的是,一旦发生住房问题,租房机构和一些物业会故意拖延维修时间,百般推诿租客的求助。

离开家人以后,租来的房子就是生活的防线。它可以在你疲惫的时候提供慰藉,也可以在某个瞬间,用一只打不死的蟑螂、一股无法去除的霉味、一个不停漏水的房顶摧毁你的全部信念。

租房的陷阱,防不胜防

租房犹如一场扫雷游戏。即便你已经租得起房、忍得了室友,但从看房、签合同到退房,一路上都可能面临黑中介、黑房东设下的陷阱。

关于“租房时如何避免被骗”,有了经验的网友说了很多,但讨论的重点大多集中在五个方面,依次是房源、合同、房东、中介和租客。

贝壳研究院的调查显示,38.8% 的 2020 年毕业生通过线上房源网站及 APP 获取房源信息,其次是线下中介公司及熟人介绍。在各种渠道中获取的房源质量往往参差不齐, 51.4% 的受访者认为虚假房源信息是最大的租赁痛点。[4]

年轻人的第一次崩溃,从租房开始

租房要避雷,首先得警惕所谓的低价好房。

最近,长租公寓“爆雷”又上了微博热搜。这些企业用“高租金拉拢房东、低租金吸引租客”的方式,要求租客一次性支付大量租金,随后卷款跑路。[5] 企业跑了,留下房东和房客干瞪眼,房东还有家可回,被赶出去的租客,可能连行李都拿不回来。

除了关注房源,签合同也有不少门道。有人轻信了房东没空当面签约的说辞,只看到了房本和房东身份证照片就匆忙签字,最后发现照片全是合成图。

有人忘记在合同里明确住房缴纳的全部费用,住进去才知道,除了房租还要付管理费、垃圾处理费和各种服务费。

年轻人在签合同时不留心,最后吃了亏也无力反击。

在所有常见的骗局里,最危险的不是被骗财,而是与人身安全有关的陷阱。像“找房不要选偏僻的区域”“尽量避免晚上独自看房”“入住后及时更换门锁”这样的建议,值得每个准备找房的年轻人注意。不管是女孩子还是男孩子,一个人在外打拼,都要保护好自己。

除此之外,一些慢性、长期的安全隐患也值得警惕。年年都有甲醛房的事件被曝光,但被曝光后又会有这样的坑出现,坑里躺着一群租客。中介平台手握大笔房源有恃无恐,饱受租房之苦的年轻人只能不断让步。

漂泊在大城市的年轻人要么攒够钱买房,要么选择回老家,在这之前都得逼迫自己修炼出不踩坑的租房技能。毕竟,谁也不知道下个中招的,会不会就是自己。

来源:网易读数

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